نکات ضروری برای خرید خانه و ملک

نکات ضروری برای خرید خانه و ملک

نکات خرید آپارتمان و ملک

خریدخانه را می‌توان یکی از اتفاقات مهم زندگی هر فرد دانست.

اتفاقی که ممکن است یک بار در زندگی هر فرد رخ دهد، بنابراین باید به نکات مهم و کلیدی که در این رابطه وجود دارد دقت کرد.

نکاتی که ممکن است چندان به آن دقت نکنیم.

خانه های مجاور اتوبانها و خیابانهای اصلی با مشکل آلودگی صوتی مواجهند.

 وضعیت مشاعات یک ساختمان، نشان دهنده فرهنگ ساکنین آن ساختمان است.

 بهتر است درب ورودی واحدها در هر طبقه، روبروی هم نباشد.

 هرچه عرض ورودی ساختمان بیشتر باشد بهتر است (حداقل ۱۱۰ سانتیمتر).

 هرچه عرض راه پله بیشتر باشد بهتر است (حداقل ۹۰ سانتیمتر).

 غالبا هر چه طبقه واحد بالاتر باشد بهتر است (بجز آخرین طبقه).

 موقعیت پارکینگ خودرو، مخصوصا برای خانمها مهم است.

 دسترسی به مایحتاج روزانه (نانوایی، میوه فروشی، سوپر مواد غذایی و…) را بررسی کنید.

 وجود محل پارکینگ برای خودروی اضافه و یا مهمانان، حائز اهمیت است.

 وجود بالکن یکی از مواردی است که روز به روز، بیشتر به اهمیت آن پی خواهید برد.

 انباری یکی ازامتیازات یک خانه مسکونی است.

 نمای ساختمان اولین چیزی است که به چشم می آید.

نکات خرید آپارتمان و ملک

خرید آپارتمان و ملک
نکات ضروری برای خرید خانه و ملک

نمای ساختمان می بایست دوام و زیبایی را با هم داشته باشد.

نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات برق، گاز و آب ساختمان را بررسی کنید.

 به کیفیت و فشارآب و برق توجه کنید.

 حجم و کیفیت آسانسور را چک کنید.

 به کیفیت سیم کشی و لوله کشی آب و گاز توجه کنید.

 شیوه‌های دفع زباله توسط شوتینگ یا سرایدار را بررسی کنید.

 کیفیت و چگونگی نصب درب‌های ورودی، خروجی و داخلی را چک کنید.

 عایق ساختمان‌ (رطوبتی، حرارتی و صوتی) بسیار مهم است.

 کیفیت سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان را کنترل کنید.

 ایمنی ساختمان در مقابل آتش سوزی را چک کنید.

 استحکام سازه ساختمان، بسیار مهم است.

 به حجم تراکم و ترافیک محل توجه نمایید.

 دسترسی به اتوبان و خیابان اصلی را مدنظر قرار دهید.

 طرح ترافیک و طرح زوج و فرد را بررسی نمایید.

 برای اطمینان از امنیت محله و ساختمان، تحقیقات محلی نمایید.

 وضعیت جانمایی ساختمان با نقشه گسلهای شهر را بررسی کنید.

 سن ساختمان، بسیار مهم است.

 اوایل رونق بازار مسکن، زمان مناسبی برای خرید است.

 مبلغ شارژ ماهانه را بررسی کنید.

 داشتن کنتور جدا برای آب و گاز هر واحد، مزیت بالایی محسوب می شود.

 هر چه تعداد واحدها در هر طبقه کمتر باشد، بهتر است.

 هر چه عرض کوچه بیشتر باشد بهتر است.

 همسایگی با مدارس، ساختمانهای دولتی، کلانتریها، ساختمان پزشکان، مجتمع تجاری، نهادها، شرکتها، بیمارستانها، هتلها و…

یک عیب مهم برای واحد مسکونی است.

خرید آپارتمان و ملک
نکات ضروری برای خرید خانه و ملک

 خرید و فروش را در مشاورین املاکِ مطمئن، انجام دهید.

در هنگام معامله، رودربایستی را کاملا کنار بگذارید.

 مراحل پرداخت پول به فروشنده را شفاف سازی کنید.

از اصالت سند و کارت شناسایی فروشنده یا وکیل او مطمئن شوید.

 نوشتن یک قرارداد بی عیب، مهمترین قسمت یک معامله است.

در صورت لزوم از حضور یک وکیلِ مجربِ مورد اعتماد در پای معامله استفاده نمایید.

درصورت وراثتی بودن مورد معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (یا وکالت نامه معتبر به یک نفر) الزامی است.

Get real time updates directly on you device, subscribe now.